Termination for Convenience
Termination for Convenience
Общие вводные
Termination for Convenience (TFC) — это контрактное положение, которое позволяет заказчику прекратить договор с подрядчиком, строительным менеджером или проектировщиком-строителем не по вине исполнителя.
То есть заказчик может расторгнуть договор без необходимости доказывать нарушение условий со стороны исполнителя.
То есть заказчик может расторгнуть договор без необходимости доказывать нарушение условий со стороны исполнителя.
Когда применяется
Нет строгих ограничений на то, что стороны могут согласовать или предложить в отношении положения TFC. Тем не менее, как и для любых других условий, необходимо тщательно формулировать пункт TFC понятным и недвусмысленным языком.
Разумеется, инициатор положения TFC обычно стремится свести к минимуму ограничения на свободу решения о расторжении договора (например, обязательства добросовестного поведения) и предусмотреть механизм расчёта компенсации, подлежащей выплате при расторжении (т.е. не предусматриваются иные убытки, кроме тех, которые рассчитаны в соответствии с установленным порядком, включая упущенную прибыль).
Стороны могут ограничить право на TFC конкретными обстоятельствами, такими как:
Разумеется, инициатор положения TFC обычно стремится свести к минимуму ограничения на свободу решения о расторжении договора (например, обязательства добросовестного поведения) и предусмотреть механизм расчёта компенсации, подлежащей выплате при расторжении (т.е. не предусматриваются иные убытки, кроме тех, которые рассчитаны в соответствии с установленным порядком, включая упущенную прибыль).
Стороны могут ограничить право на TFC конкретными обстоятельствами, такими как:
- Невозможность получить необходимые разрешения или согласования от государственных органов.
- Финансовая неспособность заказчика продолжить проект.
Основные положения договора
Контракты с TFC обычно содержат чётко прописанные правила, чтобы урегулировать процесс расторжения и защитить интересы обеих сторон:
- Процедура уведомления: как и в каком виде заказчик должен уведомить о намерении расторгнуть договор.
- Срок уведомления: сколько времени подрядчик имеет до фактического прекращения работ.
- Обязанности подрядчика при прекращении: обеспечение безопасности участка строительства и сохранность уже выполненных работ.
- Компенсация подрядчику: порядок расчёта выплат за выполненные работы, понесённые расходы и возможную упущенную прибыль.
Практическое значение
Termination for Convenience позволяет:
- Минимизировать споры при изменении планов или бюджета.
- Дать заказчику гибкость в управлении проектами.
- Обеспечить справедливые условия для подрядчика через систему компенсаций.
Основные выводы
Положения о Termination for Convenience (TFC) обычно предоставляют одной стороне чёткое и недвусмысленное право в одностороннем порядке расторгнуть договор без ссылки на нарушение другой стороны.
Желательно, чтобы одновременно предусматривалась компенсация для другой стороны через заранее согласованный механизм выплат.
Ясность и точность формулировок крайне важны при составлении положений TFC, чтобы обеспечить их исполняемость и отсутствие ограничений на свободу решения о расторжении договора по инициативе одной стороны.
Желательно, чтобы одновременно предусматривалась компенсация для другой стороны через заранее согласованный механизм выплат.
Ясность и точность формулировок крайне важны при составлении положений TFC, чтобы обеспечить их исполняемость и отсутствие ограничений на свободу решения о расторжении договора по инициативе одной стороны.