Суды со временем признали, что жёсткое применение правила может быть несправедливым, и ввели ряд исключений: существенное исполнение (substantial performance), разделимые договоры (divisible obligations), добровольное принятие частичного исполнения, а также возможность квалификации совокупности мелких нарушений в качестве существенного нарушения.
- Существенное исполнение (substantial performance)
Суд отступает от строгого применения правила, если нарушение незначительно по сравнению с общим объёмом работы, а кредитор получил тот объём благ, на который был вправе рассчитывать. В деле
Hoenig v Isaacs [1952] подрядчик выполнил отделочные работы по договору стоимостью 750 фунтов, допустив несущественные дефекты, устранение которых оценивалось в 55 фунтов. Суд признал исполнение существенным и указал, что кредитор не вправе полностью отказаться от оплаты; он может лишь требовать соразмерного уменьшения цены. Право отказаться от оплаты целиком возникает лишь тогда, когда нарушение затрагивает саму основу договора.
Иная ситуация сложилась в деле
Bolton v Mahadeva [1972]: установка системы отопления, которая не обеспечивала адекватного обогрева и выделяла дым, не была признана существенным исполнением. Дефект качества повлёк функциональную непригодность результата, что лишило кредитора существа ожидаемого предоставления, несмотря на относительно невысокую стоимость устранения недостатков.
2. Разделимые договоры (divisible obligations)
Разделимые договоры (divisible obligations) — конструкция, при которой договор может быть разделён на отдельные этапы с самостоятельной оплатой каждого.
В таком случае правило полного исполнения обязательств (entire obligations rule) не применяется. Невыполнение последующего этапа не лишает исполнителя права на получение платы за этапы, завершённые надлежащим образом.
В деле
Ritchie v Atkinson [1808] судно перевезло лишь часть согласованного груза, после чего перевозчик потребовал фрахт пропорционально фактически доставленному количеству. Суд признал договор делимым и удовлетворил требование, указав, что каждая часть перевозки представляла собой самостоятельное обязательство с собственной оплатой.
Для квалификации обязательств в качестве разделимых суды оценивают структуру платежей, характер работ и наличие явно выраженного намерения сторон привязать вознаграждение к конкретным промежуточным результатам, а не к финальному итогу в целом.
3. Добровольное принятие частичного исполнения
Если пострадавшая сторона фактически приняла частичное исполнение, это может лишить её права на расторжение договора и повлечь обязанность оплатить разумную стоимость полученного.
В деле
Sumpter v Hedges [1898] сформулирован принцип: правило об оплате принятого частичного исполнения работает лишь тогда, когда у кредитора имелся реальный выбор — принять результат или отказаться от него. Если такой выбор объективно отсутствовал, сам по себе факт наличия результата на стороне кредитора не порождает обязательства по его оплате. Примером может служить ситуация, когда строение возведено на земле кредитора и отказ от него физически невозможен без дополнительных расходов.
4. Совокупность мелких нарушений, каждое из которых само по себе не является серьёзным, при систематическом характере может образовать существенное нарушение
В деле
Rice v Great Yarmouth Borough Council [2003] суд признал, что серия незначительных отступлений от договора способна в совокупности поразить существо всего обязательства и повлечь те же последствия, что и неисполнение его целиком.